西安外墙灯维修，优质的管理

2025-12-13 01:44:01 11次浏览

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墙体状况检测

检查外墙空鼓、裂缝、脱落、渗水等问题，标记受损区域；对于老旧建筑，还需检测墙体基层强度、是否存在碱化、盐析现象。

检查门窗框与墙体连接处的密封情况，排查渗水隐患。

施工质量：把控细节，杜绝隐患

基层处理是核心

必须彻底铲除空鼓、粉化、霉变的旧涂层，裂缝处需切割成 V 型槽，用嵌缝砂浆填充后贴抗裂网格布，防止后期开裂。

基层含水率需符合材料要求（乳胶漆施工基层含水率通常＜10%），否则易出现起皮、脱落。

防水重点部位强化

窗台、女儿墙压顶、穿墙管道根部、阴阳角等易渗水位置，需额外涂刷外墙专用防水涂料，并做好滴水线设计，避免雨水倒流。

门窗框与墙体的缝隙，需用耐候密封胶填充，杜绝渗水隐患。

材料选择与施工规范

所有材料需选外墙专用款：底漆选抗碱型，面漆选耐候、抗紫外线型，避免用内墙材料代替。

严格遵循 “底漆 + 面漆” 的施工流程，涂刷遍数和间隔时间按产品说明执行；真石漆施工需控制骨料粒径和喷涂厚度，防止流挂。

避开恶劣天气施工：雨天、大风（＞5 级）、高温（＞35℃）、低温（＜5℃）均会影响施工质量，需顺延工期。

环保与周边保护：减少干扰，避免污染

周边设施保护

用塑料布或防护膜全覆盖地面、窗户、空调外机、阳台绿植等，防止涂料滴落污染；施工后及时清理残留废料。

若涉及旧瓷砖、保温层拆除，需做好防尘措施（如喷水降尘），避免粉尘扩散。

环保要求

选择低 VOC 环保涂料，符合国家《建筑用外墙涂料》环保标准，减少空气污染。

建筑垃圾需分类堆放，交由正规清运公司处理，禁止随意丢弃。

后期验收与质保

完工后检查墙面是否平整、无色差、无流挂，阴阳角线条顺直；雨后观察是否有渗水现象。

要求施工方提供质保承诺，通常外墙翻新质保期不少于 2 年，防水部分质保期建议约定 5 年以上。